La propuesta plantea una solución volumétrica que parte de la ampliación en la alineación del planeamiento con el aprovechamiento de los vuelos perimetrales. Esta sencilla operación permite liberar un espacio interior con entidad suficiente para convertirse en el “corazón” del proyecto. Es aquí donde comienza la búsqueda de la “materialización” del programa alrededor de un vacío que se convierte en el pulmón, en el centro de gravedad, el punto de orientación, la esencia... Esta “materialización” se resuelve de manera diferente en la planta baja que en el resto de alturas para dejar espacio a los accesos desde las distintas calles.
Así pues, aparecen tres cajas que gravitan alrededor del patio y que constituyen el basamento de la caja superior, que se manifiesta como una enorme pieza negra matizada con paneles fenólicos acabados en madera, con el fin de obtener una imagen más doméstica. Este mismo material se utiliza en las tres de la planta baja para crear un juego “pesado-ligero” muy claro
una gran caja que gravita sobre tres frágiles cajitas. En definitiva, se erige un edificio de 19 viviendas de dos y tres dormitorios distribuidas en tres alturas, con un vasto espacio lúdico en el que se puede encontrar un área de barbacoa y una piscina, junto con amplios jardines.