Se trata de construir un conjunto deportivo, con un amplio abanico de actividades físico-deportivas ligadas con la salud, en los locales del primer sótano del Complejo Residencial Mercedes. La apertura, a modo de patio, en el lado oeste del mismo permite el acristalamiento en toda la altura del recinto lo que, junto con un segundo patio situado al lado de las calderas, le aporta gran luminosidad.
Kimsa se articula a partir del vestíbulo que se abre a dicho patio. A él también se orientan los despachos propios de la atención sanitaria o salud, el área húmeda o piscinas y el gimnasio. Presidido por el mostrador de recepción que ordena el funcionamiento y los circuitos, ese mismo vestíbulo se extiende hasta la pequeña cafetería que cuenta con una barra de doble orientación: para atender a la zona conectada con recepción, pensada para la espera y el encuentro; y para los usuarios de las instalaciones, cuya actividad física reclama bebidas adecuadas.
Desde aquí, se llega a los vestuarios (hombres y mujeres), que se constituyen en la esclusa reguladora de todo el recinto, ya que nos conducen, alternativamente, al gimnasio o al balneario. Se ejecutan con una acusada partición, de tal manera que en ellos puedan desenvolverse pequeños grupos de amigos o familias, auxiliados por bancos y taquillas para la ropa. Se trata de evitar el vestuario común y abierto (la “no evidencia”), protegiendo la intimidad de tantas personas. Además, se eliminan las puertas mediante un diseño de recorridos que las hace innecesarias y facilita el fluir, dejando las imprescindibles en las duchas y los aseos.
El gimnasio, situado al norte, está conformado por tres grandes piezas separadas mediante paredes acristaladas: la zona de musculación, con un uso más diversificado, da paso a la sala de aeróbic y a la de taekwondo (con un tatami de 166 m2). En esta última se proyecta un pequeño graderío que permite la visión dominante del tatami y que, por su trasdós, puede convertirse en un gran armario de material.
La parte sur se destina al complejo hidroterapéutico, con todo el repertorio del agua tanto para el baño, como para el tratamiento con vapores y saunas. Se diseña como un único espacio, interrumpido por algunos muros o elementos estructurales, que tamizan y generan estancias menores en torno a ellos y enmarcan los vasos de las diferentes piscinas. Una sexta piscina posibilita diferentes masajes de agua: chorro vertical, en camilla, sentado... En torno a la zona central, se estructuran las saunas y sus alternativas complementarias como el baño turco, el jinoki, el aromático, etc., además de las superficies de relax. Finalmente, el área de fisioterapia y los despachos se ubican al lado de la recepción, recibiendo luz natural a través del patio de acceso.