El proyecto consiste en la reforma de una vivienda unifamiliar, proyectada por el arquitecto Fernando Redón en 1970, para implantar en ella un hotel de cuatro estrellas y veintisiete habitaciones.
Ésta, que se encontraba en buen estado, se distribuía en dos plantas escalonadas e integradas dentro de una topografía quebrada. En la de acceso se ubicaban los dormitorios y en la baja, las zonas de estar y de servicio, mientras que la primera se retranqueaba hacia el norte conformando una terraza cubierta cuyo antepecho lo constituía el tejado del nivel inferior.
La propuesta del hotel rehabilita los acabados e instalaciones de la casa e incorpora nuevos usos acordes con los originales. En la planta primera se reforman los cinco dormitorios existentes y se cierra la terraza con carpintería para ampliarlos. En la baja, se aprovecha la configuración actual de los salones, el comedor y la zona de servicios.
Por su parte, en la fachada noreste se habilita una galería para acceder a las habitaciones y comunicar, en ambas alturas, la antigua construcción con un núcleo de comunicaciones vertical de nueva ejecución situado en el testero sur. Este elemento marca la entrada principal y funciona como pivote entre lo existente y un bloque de habitaciones que, como un gran contenedor longitudinal, delimita el conjunto a lo largo del linde con la antigua carretera a Urritzola.
Este volumen completa el programa del hotel con veintidós habitaciones más, dispuestas en dos alturas. Asimismo y con la intención de integrarlos en la topografía de la parcela, se escalonan los módulos de dichas dependencias siguiendo la inclinación del terreno hacia el sur y se resuelven las galerías de acceso mediante rampas ubicadas en la fachada este. Éstas quedan orientadas hacia el suroeste, buscando potenciar las vistas del conjunto y del Valle de Ultzama, así como un mejor comportamiento térmico del edificio por medio de muros cortina de madera, que componen un alzado sensiblemente más abierto, al tiempo que aportan continuidad a la construcción primitiva.
Finalmente, en el semisótano se proyecta una zona de spa y se reserva el resto del espacio para instalaciones, área de empleados y una superficie sin uso determinado.